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2019房企供應商10強榜單出爐!地產百強的實戰經驗總結

發表時間 : 2019-12-20    發稿來源 : 木地板網    瀏覽次數 :
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木地板網】2019年,房地產行業全面分化,不同的城市、不同的企業、不同的項目,命運完全不同。 限價城市房價很高!房子質量必須要高,否則無法滿足客戶期待;房子成本則要低,不然就沒有利潤…… 非限價城市很多進入買方市場!項目之間的競爭空前激烈,如果品質不能勝人一籌就會滯銷……

只有“多、快、好、省”的房企,才能脫穎而出!

而要同時做到這些,首先考驗房企的管理水平,其次就是考驗房企供應商的質量。

一批優秀的供應商,可以幫助房企在各種競爭中占得先機、取得優勢。

剛剛新鮮出爐的2019年度中國房地產供應商競爭力10強榜單,對所有房企來說,都是很有價值的參考。這是云采購平臺2088家開發商根據真實合作經歷,圍繞地產采購關注的34大行業,在各大房企采購總親自參與下評選出的榜單。

建筑工程類、建筑材料類、精裝修類、安裝設備類、綜合類5大類,34大行業373家企業,可以滿足大部分房企2020年的采購需求。接下來我們來看看各大行業的優質供應商都有誰。

精裝修類子行業分析

精裝修類含地板類、廚房電器、櫥柜類、衛浴潔具、民族衛浴、建筑瓷磚、全屋定制、開關面板、軟裝飾品、照明燈具、智能鎖、五金類12大行業。

地板類供應商十強分析

受益于消費升級、實木地板不含甲醛等優點,預計未來, 實木地板與實木復合地板仍將是地板行業中增速最快的兩個子品類。另外,地暖普及增速、健康環保消費理念等諸多正向因素,助推實木地板向實木地熱地板升級。

近年來,國內市場上逐漸形成了包括圣象、大自然、德爾地板等在內的有一定影響力的品牌,且優勢品牌企業的集中在提升。規模企業憑借品牌力、交付力擴展工程市場,加強與房地產開發商的戰略合作,逐漸成為新的增長點。另外,地板產品設計更加年輕化且企業環保轉型成必然。

廚房電器供應商十強分析

傳統廚電與新興品類出現兩級分化,傳統廚電銷售額和銷量均出現同比下滑,而地產全精裝趨勢下,市場對中高端廚電產品需求量大,洗碗機、集成灶、榨汁機、電烤箱等代表健康、便捷、精致生活方式的新興廚電,越來越受市場青睞,保持良好的增長態勢。在市場開辟上,一二線城市市場需求已經接近飽和,未來一段時間三四線城市將成為市場核心。

總體來看,消費者不僅對智能化、成套化廚電產品需求增加,對附加內容如體驗、物流、服務等愈加關注。后續企業需要在專注產品創新的同時,也需注重消費者的細分化需求,打造差異化產品。

櫥柜類供應商十強分析

精裝大潮的推動下,今年房企在對櫥柜產品的采購上越來越關注品質,而性價比依然是一個比較重要的維度。皮阿諾、歐派、金牌櫥柜、志邦等都因為質量好、服務佳、性價比高獲得開發商喜愛。

個性化、定制化已經成為家居行業的普遍趨勢,定制就意味著很強的服務屬性,定制櫥柜的興起,具備較強服務能力和渠道能力的企業將獲益。產能及服務半徑有限、品牌力缺乏是多數櫥柜企業的發展痛點,而這直接影響房企的擴規模及高品質,除了價格及服務能力,后續這兩點也是櫥柜企業市場競爭的關鍵。

衛浴潔具供應商十強分析

行業品牌格局較為穩定,外資品牌的集中度居于高位。總體來看,行業集中度不斷增加。精裝修帶動房企直接與衛浴潔具品牌廠商進行戰略合作,定制產品,這直接沖擊二三線品牌,使得行業的集中度增加。

在精裝修的推動下,2019年1-2月民族衛浴品牌精裝修的市場份額為20.3%,而在2017年,這個數據僅為8.4%。箭牌衛浴、惠達衛浴、中宇廚衛等民族衛浴品牌越來越受開發商歡迎。

環保健康以及智能化升級創新是衛浴潔具行業發展的主流方向。由于市場比拼激烈,行業每年都會出現新的競爭焦點,“新國貨”、全衛定制、5G 衛浴等都是過去一年行業內的熱門關鍵詞。

建筑陶瓷供應商十強分析

瓷磚最大的特點,就是它是非標產品,廚房、洗手間、客廳的規格需求各不一樣,不同品種和規格的生產無法切換,所以規模化生產掣肘許多企業的發展。

但對于房企而言,為了控制成本提升效率,許多往往選擇集中采購瓷磚,單體需求量大,而且建筑瓷磚作為精裝修重要的子產品之一,房企更愿意與質量有保障的知名品牌合作。于是東鵬瓷磚、馬可波羅、諾貝爾陶瓷等許多具備瓷磚生產規模優勢的品牌企業更受歡迎。

因此,這也給建筑陶瓷企業指名了方向:由于瓷磚的非標和同質化,規模化的發展不可或缺,有能力的企業可適當塑造多品牌,打造差異化競爭;精裝房是瓷磚企業未來迅速擴大體量的捷徑,企業加大工程市場布局或將獲得發展新機遇。

全屋定制供應商十強分析

目前全屋定制已經成為家居行業的重要博弈方向,尚品宅配、金牌櫥柜等定制家居名企紛紛進軍全屋定制,最直接表現為產品品類的延伸和擴充。整體來看,領先品牌在較長的行業積淀中,憑借良好的融資渠道,將實現快速擴張,規模優勢明顯,市占率將進一步提升。

在市場規劃上,許多全屋定制企業立足中高端市場,提高品牌調性,并且從產品力、服務、標準化、高性價比中獲得溢價。隨著 5G 和人工智能技術的逐漸發展,家居智能化應用的場景在大量增加,過去一年也有不少定制企業在智能家居領域做出了戰略布局。

開關面板供應商十強分析

行業同質化競爭嚴重,中小企業圍繞中低端市場開展競爭,高端產品由部分國內品牌和外資企業把持。行業對于開關面板的需求越來越多樣,開始追求產品的品質、個性化、附加性能等綜合性價比。作為智能家居的核心部分之一,智能化的開關面板將成行業熱門發展趨勢。與智能家居交互方式更加人性化,功能及模塊升級等都是開關面板智能化的發展方向。

房企更加關注供方的服務和未來落地保障,而且隨著集采比重的增加,房企對于供方企業的交付能力要求也很高。開關面板企業的突圍不僅需要聚焦產品性能,還需要做深工程落地服務,越能夠為開發商降本增效提質,就越能獲得更多青睞。

軟裝飾品供應商十強分析

軟裝市場前景大好,但并沒有迎來井噴。首先行業專業性要求高,對選材、搭配審美及設計等都有極高要求;其次軟裝缺平臺,平臺需要整合大量的優質產品、設計師和裝修公司等供應鏈資源,為客戶打造一站式裝修。整體軟裝將是未來發展趨勢,解決裝修繁瑣環節、品質問題、安裝及售后問題。

此外,定制成為家居裝飾行業的新潮流。軟裝定制不僅限于新房或精裝修市場,也同樣面向舊房、二手房等存量市場的空間換新,未來軟裝領域將大有可為。目前行業競爭依然十分激烈,暫無絕對的巨頭出現,后續企業繼續發力,市場還將面臨新?輪的洗牌,未來一年仍將是市場搶奪戰非常重要的年份。

照明燈具供應商十強分析

從行業主要市場細分領域看,受房地產市場的直接影響,家居照明市場增速放緩,整體穩健;商業照明隨著客戶需求的高端化、個性化和定制化,市場也在向著再細分的趨勢發展,包括酒店、店鋪、辦公、商超等多個再細分領域;城市景觀照明是目前行業最大亮點,從2017年以來呈爆發增長態勢。

而受近幾年智能家居的影響,智能照明也發展迅速。目前行業積極探索物聯網,許多企業將重點放在智能照明的研究上,并研發了多種類型的燈具產品,推進智能在燈具產品里的應用,可實現人體感應,智能語音控制,使用連接器與手機或者平板電腦連接,實現無線控制燈光亮度、色度調節。

智能鎖供應商十強分析

2018年過去后,智能門鎖市場進入盤整期,市場總體低位增長。普遍認為,我國智能鎖行業市場滲透率不到10%,滲透率提升空間大。另外,行業內真正具備從研發設計、生產制造到售后服務體系、參與行業標準制定等完善體系能力的企業并不多,這部分企業將成市場的主要集中者。

從產品端來看,2019年電動鎖體式的全自動鎖/推拉鎖成為了企業對產品的重點關注對象,把手指紋頭的直板式指紋鎖,成為了企業產品序列的標配,滑蓋式指紋鎖在2019年產銷下滑較多。另外,單做智能門鎖產品的附加值有些單薄,許多廠家正在通過不斷補充其它新技術來實現更多的差異化功能,如智能家居的管理和應用、云平臺的搭建等。

五金類供應商十強分析

就市場趨勢來看,標準化、系統化的門窗五金及門控五金擁有廣闊市場,市場需求升級,建筑五金產品中高端化,低檔五金產品占比逐年下降,中高檔門窗五金市場占比超六成。

另外,五金需求逐漸呈現人性化和智能化的特點,五金產品的科技含量也越來越高,根據客戶需求設計出不同造型以及配置不同的智能化功能,也是后續企業可以不斷創新的方向。

大數據鑄就行業公信力榜單  2020年最具采購參考價值尋源指南

今年的評選,以云采購平臺2088家開發商、183432家供應商為基石,評選歷時2個月,評選過程公平公正、公開透明,經過開發商推薦、網絡投票、云采購大數據篩選、開發商專家評審四大環節,評選出最具尋源參考價值的行業權威榜單:

2088家開發商推薦優質供應商43804次,凸顯企業整體實力!所有供應商都必須有1家開發商推薦報名才有資格參選,同時,開發商推薦時,必須要填寫推薦理由,如質量把控、服務能力、進度把控等七大專業維度,保證每一票都源于真實合作案例。

50萬條云采購對接數據,全面綜合評定!基于與采購平臺沉淀的50萬條供應商入圍中標數據,綜合供應商在云采購平臺上案例數據、入庫、中標數據綜合全面評定。

375萬網絡票選大數據,彰顯行業影響力!短短1周票選期間,評選就獲得了3026443次網絡票選,評選得到行業內絕大多數同行的認可及參與。

21城600位采購總親自參與打分!評選過程中,為得到更加科學、公平、客觀、權威的結果,云采購在北京、上海、廣州、深圳、杭州、成都、南京、長沙、中山、福州、烏魯木齊、寧波、重慶、青島、三亞、天津、海口、鄭州、廈門、武漢、西安等全國21個城市,組織了21場近600位采購人,作為專家評審參與打分,親自選出基于采購人視角的優質供方。

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